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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 110.72m² construída , Santa Lúcia , Eunápolis - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.72m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 110,72 m² em terreno de 150 m².
Localizada em bairro Alto Da Boa Vista, imóvel vendido no estado de conservação atual, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. Registro nº 19404 do 1º ofício da Comarca de casas de leilão em Eunápolis/BA.

O imóvel é ofertado como coisa certa e determinada (venda ad-corpus), e pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, cabendo ao interessado verificar.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. Entrada mínima de 5% para financiamento. O arrematante deve realizar cadastro no portal da Caixa e seguir as orientações para pagamento e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.200,00
Economia: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em casas de leilão em Eunápolis/BA, com avaliação e lance inicial de R$ 252.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 150 m². O imóvel será leiloado em duas praças, com a primeira praça iniciando em 28/07/2025 e a segunda em 31/07/2025, com desconto de 40% no lance mínimo da segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, mas estar preparado para ofertar lances na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 151.200,00, aumentando as chances de arremate a um preço mais atrativo.

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00252000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00151200.0040%

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas para regularização e reformas, caso necessário.

  • Monitorar o leilão e preparar documentação para habilitação antecipada.
  • Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo da primeira praça para testar concorrência.
  • Se não arrematar na primeira praça, focar na segunda praça com lance mínimo reduzido.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento e ampliar possibilidades de compra.
  • Após arremate, providenciar regularização e reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Eunápolis/BA. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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