Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída, desocupada , Recanto Antonio Silva Filho , Cedral - SP

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão da CAIXA. O lance inicial é o valor da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 168.389,48, cerca de 20% abaixo da avaliação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça para obter desconto relevante.

Além disso, o imóvel possui área construída de 69,02m² em terreno de 210m², ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva após aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor e possíveis débitos fiscais e condominiais que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a débitos e condições de financiamento no portal da CAIXA antes de ofertar lance. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE facilita a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Por fim, acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar lances dentro do prazo é fundamental para garantir a aquisição com as melhores condições.