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Casa charmosa com 3 quartos, 1 banheiro e 71.11m² construída , Do Prado , Pesqueira - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 71.11m² oferece conforto, enquanto o terreno de 160m² permite expansões futuras ou uso de jardim. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, ele pode gerar renda via locação ou revenda. Com desconto significativo de 61.74% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, e a estrutura inclui varanda, área de serviço e garagem, aumentando sua atratividade.
Invista em manutenção básica para valorização rápida, como reformas nos quartos ou cozinha, e explore o mercado local para aluguéis sazonais. É uma escolha equilibrada para quem busca estabilidade e retorno moderado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.067,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 44.300,76, que representa um desconto atraente de 61,74%, tornando-o um ponto de entrada viável. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor preço, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um padrão conservador de pelo menos R$ 1.000,00 por lance.

Para o imóvel em si, com 3 quartos e 1 banheiro, vejo potencial para aluguel residencial ou conversão em uma pequena pousada, dada a área construída de 71.11m² e terreno de 160m². Eu investiria inicialmente em uma inspeção técnica para identificar melhorias necessárias, como reformas na varanda ou cozinha, estimando custos em torno de 10-15% do valor de avaliação (R$ 115.800,00). Isso poderia incluir atualizações elétricas ou pintura para aumentar o apelo no mercado local.

  • Passo 1: Realizar due diligence, verificando a matrícula (número 13142) para garantir que não haja complicações legais, e confirmar o estado de ocupação, que não foi informado.
  • Passo 2: Analisar o mercado de leilao com descontos em Pesqueira-PE, pesquisando taxas de aluguel na região para projetar renda anual, potencialmente R$ 1.000,00 por mês com base em imóveis semelhantes.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de financiamento: como é exclusivo à vista, usaria recursos próprios para evitar juros, mas se houver margem, exploraria opções de reinvestimento rápido.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para oferta inicial, mas preparar para segunda se necessário, visando um fechamento rápido.
Risco e RetornoBaixo risco devido ao desconto, com retorno via aluguel em 2-3 anos, calculando ROI com base no valor mínimo.

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com a compra, alugando imediatamente para gerar caixa e, em seguida, considerando venda após valorização. Essa estratégia garante liquidez e crescimento a longo prazo, sempre priorizando análise local e custos operacionais como IPTU, que não foi detalhado, mas estimaria em zero inicialmente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.067,62. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Prado em Pesqueira/PE. A região de Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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