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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80m² construída, desocupada , Centro , Guajara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 80 metros quadrados, situada em um terreno de 397,95 metros quadrados. Possui varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização no centro da cidade de leilao com descontos em Guajara-AM proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida e segurança na transação.


Características principais:

  • Área construída: 80 m²
  • Terreno amplo: 397,95 m²
  • 3 quartos e 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada para lazer
  • Localização central em Guajara-AM

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.258,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.734,32, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,48%. A compra à vista é obrigatória, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno amplo e boa área construída, pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda. A localização central facilita a revenda e a locação, atraindo famílias e profissionais que buscam comodidade.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance MínimoR$ 82.734,32 (40,48% desconto)
Área Construída80 m²
Terreno397,95 m²
Quartos3
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização. A estratégia deve focar na primeira praça para aproveitar o desconto e planejar melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guajara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guajara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.258,35. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guajara/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara. Confira outros imóveis em leilão em Guajara.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guajara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guajara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guajara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guajara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guajara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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