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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81m² construída , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 81,12 m²
Este imóvel possui terreno de 225 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Parque Estrela Dalva III, leilão em Luziânia, GO, oferece uma vaga de garagem e está registrado sob o número 217322 no 1º ofício da Comarca de Luziania/GO.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador é responsável por desocupação e eventuais reformas.

O edital completo e a matrícula do imóvel estão disponíveis para consulta online, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.671,82
Economia: R$ 40.328,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com avaliação de R$ 167.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem.

Considerando que o leilão está aberto para lance e que o primeiro leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 167.000,00, e o segundo leilão em 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido a R$ 126.671,82 (24% de desconto), o investidor pode planejar sua participação para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor é mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00167000.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00126671.8224%

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances para avaliar a competitividade. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante, e eventuais despesas com desocupação e reformas.

Por fim, verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.671,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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