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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 67,49m² construída, desocupada , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 67,49 m² em um terreno de 128,18 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha, sala e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em apartamentos leilão em Cotia, bairro Graça, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída de 67,49 m²
  • Terreno de 128,18 m²
  • Espaço com terraço para lazer

O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar, com boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.546,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 288.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 183.546,52, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto já oferecido.
Condições de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível ou recursos próprios para a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui boa área construída e terreno, localizado em apartamentos leilão em Cotia, região com potencial de valorização imobiliária. Investir em pequenas reformas pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial, podendo atrair famílias pela quantidade de quartos e vaga de garagem.
Custos ExtrasConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos. Além disso, monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme a concorrência. A compra na primeira praça com o desconto atual pode garantir um bom negócio, mas caso não seja possível, avaliar a segunda praça para tentar um valor ainda mais atrativo.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda, desde que o pagamento à vista seja viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.546,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Real em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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