Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,97m² construída
Lot Bouganville Ii, João Pinheiro - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEBASTIÃO RODRIGUES DE AMORIM, N. 470 LOTE 43 - QUADRA 07, LOT BOUGANVILLE II - CEP: 38770-000, JOAO PINHEIRO - MINAS GERAIS
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 69,97m² e terreno de 200m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A presença de área de serviço, cozinha e banheiro completam a funcionalidade do imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em João Pinheiro/MG.
Características principais:
• 3 quartos amplos
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída confortável de quase 70m²
• Terreno de 200m² com possibilidade de expansão
• Localização em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.415,29 |
-10%
Economia de
R$ 17.584,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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