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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 76m² construída , Centro Político Administrativo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial unifamiliar é uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 76,10 m² em um terreno de 135 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro São José, em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, oferece fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está registrado sob matrícula número 75358 na comarca de Cuiabá, com inscrição imobiliária 013340220148001. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.790,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 76,10 m² em terreno de 135 m², o que é atrativo para famílias de médio porte.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 155.000,00 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º: 12/06/2025 às 10h00
2º: 18/06/2025 às 10h00
LocalizaçãoBairro São José, Cuiabá - MT
Características3 quartos, 1 vaga, 76,10 m² construída

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, evitando pagar ágio.
  • Se não arrematar na 1ª praça, avaliar o valor do 2º leilão (R$ 189.790,65) e decidir se o investimento ainda é viável.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel.
  • Considerar o custo das despesas que ficam sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, no planejamento financeiro.
  • Estudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas no bairro São José e ajustar o preço de venda ou aluguel conforme o mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Cuiabá, com condições de pagamento facilitadas e documentação regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.790,65. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Político Administrativo em Cuiabá/MT. A região de Centro Político Administrativo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Rua 6, 82 - Centro Político Administrativo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua 6, 82 - Centro Político Administrativo em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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