Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Jose De Mipibu/RN Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante de 105 m² construídos e 200 m² de terreno, ideal para família , Centro , Sao Jose De Mipibu - RN

Ver mais imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 105 m² de área construída e 200 m² de terreno em um loteamento planejado. Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente em regiões em crescimento.
Com um valor de venda abaixo da avaliação, é ideal para reformas leves que aumentem o apelo no mercado. Invista em melhorias como paisagismo ou atualizações internas para atrair inquilinos ou compradores.

  • Possibilidade de aluguel rápido para gerar renda passiva.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Potencial para revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes do leilão. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, e o lance mínimo está em R$ 62.856,87, o que sugere uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois não há lances atuais, permitindo uma oferta inicial competitiva sem concorrência imediata, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ajustar bids de forma precisa.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a integridade da estrutura, dado que a descrição menciona 105 m² de área total e 200 m² de terreno. Se tudo estiver em ordem, investiria em reformas mínimas, como pinturas e reparos, para elevar o valor percebido antes de colocá-lo no mercado de aluguel ou venda. Como é um imóvel da Caixa, eu verificaria as observações sobre pagamentos de dívidas, que ficam a cargo do comprador, garantindo que não haja surpresas com tributos como IPTU.

Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para planejar os custos e projeções:

AspectoDetalhesAção Planejada
Investimento InicialLance mínimo: R$ 62.856,87Oferecer na primeira praça e monitorar até o encerramento em 01/08/2025.
ManutençãoÁrea de 105 m² precisa de verificaçãoAlocar R$ 5.000,00 para reformas iniciais.
Aluguel PotencialBaseado em localizaçãoProjetar renda mensal de R$ 1.500,00 após ocupação.

Além disso, eu diversificaria o uso do imóvel, como transformá-lo em uma residência alugada para gerar renda passiva ou até uma pequena propriedade comercial se o zoneamento permitir. É crucial evitar imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% integral, prosseguiria. Por fim, eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita