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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 118,20m² construída, desocupada , Jardim Brilhante , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 118,20m² em um terreno de 238,78m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece um espaço adequado para famílias pequenas a médias. A benfeitoria não está averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 36.163, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A localização em imóveis de leilão em Ourinhos/SP é estratégica para quem busca tranquilidade com acesso a serviços urbanos. O lance mínimo do leilão foi calculado conforme legislação vigente, garantindo uma oportunidade de compra com preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 320.108,32
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 240.081,24
Economia: R$ 80.027,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 240.081,24 e avaliação em R$ 320.108,32. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 25/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando a área construída de 118,20m² e terreno de 238,78m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A benfeitoria não averbada deve ser considerada no planejamento, pois pode demandar regularização documental, o que impacta no custo e prazo para utilização plena do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências relacionadas à benfeitoria não averbada.Consultar advogado especializado para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance e custos adicionais.Considerar custos de regularização e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoAguardar encerramento da primeira praça para ofertar lance competitivo.Monitorar lances concorrentes e ajustar estratégia.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e realizar melhorias para valorização.Planejar locação ou revenda conforme mercado local.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.108,32 e da 2ª praça é de R$ 240.081,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brilhante em Ourinhos/SP. A região de Jardim Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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