Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Carlota Ver leilões no Condomínio Villas de Granada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 118,75m² construída, desocupada , Carlota , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 118,75 m² e terreno de 307,28 m². Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Amambai, bairro de imóveis de leilão em Campo Grande/MS, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 226.088,74 e avaliação em R$ 205.000,00. A casa apresenta área privativa igual à área total construída, indicando que todo o terreno é aproveitado para a residência.


O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 220659, o que facilita a consulta e segurança jurídica para o comprador. O imóvel está anunciado como desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 226.088,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.910,97
Economia: R$ 90.177,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 226.088,74 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 21/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 135.910,97. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoAmambai, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, bairro residencial com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 307,28 m² e área construída de 118,75 m², ideal para reforma ou modernização.
Praças do Leilão1ª praça: 18/08/2025 lance inicial R$ 226.088,74
2ª praça: 21/08/2025 lance mínimo R$ 135.910,97
IncrementoR$ 2.000,00 mínimo para lances
Condiçãoextrajudicial, aberto para lances online pela Caixa Econômica Federal.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação, especialmente se o imóvel estiver desocupado e em boas condições.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com maior margem de lucro.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para uma possível saída rápida.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do mercado na segunda praça, com possibilidade de valorização após melhorias e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.088,74 e da 2ª praça é de R$ 135.910,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carlota em Campo Grande/MS. A região de Carlota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Villas de Granada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas de Granada em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita