Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 141m² construída, desocupada
Samambaia, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 484.205,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA A,N. 21 ÁREA 21, QD B, SAMAMBAIA - CEP: 25710-290, PETROPOLIS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 141,30 m² em um terreno amplo de 3.404,12 m². Localizado em Samambaia, Petrópolis, RJ, oferece espaço suficiente para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa conta com áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para o dia a dia. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.
O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A grande área de terreno permite possibilidades de expansão ou uso para lazer e jardinagem. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 18:44
Encerrado
|
R$ 484.205,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.034.990,08 (213.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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