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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 153m² construída, desocupada , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 153,04 m² em um terreno de 360 m². Localizada no bairro Tiradentes, em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, oferece um espaço confortável para famílias, com aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado pelo código 6710180162 e a matrícula do imóvel é 221737 no 1º Ofício.


O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 305.910,86 e avaliação oficial em R$ 480.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00 permitem negociações dinâmicas durante o leilão. A localização em bairro residencial e a área do terreno proporcionam potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 305.910,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 11:24, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance mínimo de R$ 305.910,86 e a avaliação de R$ 480.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em uma revenda futura ou renda via aluguel.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da compra:

  • Verificar a situação do imóvel: Confirmar se está desocupado e se não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Visitar o imóvel: Avaliar o estado de conservação para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar o uso: Se o objetivo for locação, considerar o perfil do bairro Tiradentes e a demanda local.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances e definir um teto máximo para evitar pagar acima do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 480.000,00
Lance MínimoR$ 305.910,86
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída153,04 m²
Área do Terreno360 m²
Data Encerramento01/08/2025 às 11:24

Em resumo, a compra neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, desde que o investidor faça uma análise cuidadosa dos custos adicionais e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.910,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Laranjeiras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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