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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 159,08 m² construída, ocupada , Centro , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,400% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 159,08 m² e terreno de 309,12 m². Localizada no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas centrais. A casa possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias de pequeno a médio porte. A situação de ocupação deve ser considerada para planejamento de desocupação ou negociação com o ocupante atual.


Aspectos importantes:

  • Regularização e encargos por divergências de área são de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel está matriculado no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.
  • O lance mínimo atual é de R$ 65.000,00, o que pode representar um bom custo-benefício para o padrão e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 65.000,00 e a situação de ocupação, que pode demandar tempo e recursos para desocupação ou regularização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está em leilão único, o que pode facilitar a aquisição se houver pouca disputa.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 5.469 do 2º RI, para garantir que não existam ônus ocultos. A regularização das áreas do terreno e construída deve ser considerada no planejamento financeiro, pois eventuais divergências serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor do lance mínimoMonitorar lances e tentar ofertar próximo ao mínimo para maximizar retorno.
Situação de ocupaçãoPlanejar recursos para possível desocupação ou negociação com ocupante.
Regularização de áreasConsultar especialistas para avaliar custos e riscos de regularização.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas em leilão com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. Acompanhar o leilão de perto e analisar o histórico de ofertas será fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Independência/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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