Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 175,71 m² construída, ocupada
Centro, Itinga Do Maranhao - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO NEIVA DE SANTANA (LT 233 DA QD 12), 887, CENTRO, ITINGA DO MARANHÃO, MA
Área:
175.71m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 175,71 m² em terreno de 341 m², localizada no Centro de Itinga do Maranhão, MA. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis local, porém a numeração predial está pendente de averbação, o que implica que a regularização e encargos serão de responsabilidade do comprador. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam uma residência com espaço confortável. A ocupação atual pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar com o ocupante ou planejar uma desocupação futura. O imóvel está inserido em uma região central, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno com dimensões adequadas para construção ou reforma.
- Ocupação atual que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento.
- Regularização documental pendente, exigindo atenção do comprador.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em regiões centrais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização documental e negociação com ocupantes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 18:00
|
R$ 5.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.350,00 (1,867.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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