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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas, 138.75m² construída, 1 vaga , Aristocrata , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 138,75 m² em um terreno de 150 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade está situada em leilao com descontos em São José Dos Pinhais, bairro Aristocrata, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características principais:
• Área construída: 138,75 m²
• Terreno: 150 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1
• Condomínio residencial

O imóvel é ideal para quem deseja morar em um ambiente tranquilo e seguro, com espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A presença de lavabo e duas salas amplia as possibilidades de uso dos ambientes, tornando-o versátil para diferentes necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 407.881,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$407.881,15 e avaliação em R$640.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 17/06/2025 para avaliar possíveis lances concorrentes e buscar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar movimentação de lances e possíveis descontos.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para ofertar valores próximos para garantir a aquisição.
  • Verificar a documentação disponibilizada no edital para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação residencial como fonte de renda, dada a configuração da casa com 3 quartos e boa área construída.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Avaliação640.000,00
Lance Inicial407.881,15
Incremento Mínimo2.000,00

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a valorização do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.881,15. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aristocrata em São José Dos Pinhais/PR. A região de Aristocrata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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