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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 105,98m² privativos , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, com área privativa de 105,98 m² e terreno de 127,40 m². Localizado em Vila Goncalves, ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, SP, apresenta boa metragem para famílias médias. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 19335 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado pelo código 002033052000. A situação de ocupação não foi informada, o que pode requerer verificação prévia para visitas e negociações. O imóvel não possui informações sobre ano de construção, cor, ou outras características adicionais, mas sua configuração básica é adequada para moradia familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 332.529,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com área construída e terreno adequados para famílias. Considerando o lance mínimo de R$ 332.529,57 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, que é a data final do leilão.

Recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de diligência para verificar a possibilidade de desocupação rápida, o que impacta diretamente no potencial de uso ou revenda.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e que podem influenciar o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Lance MínimoR$ 332.529,57
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Construída105,98 m²
Área do Terreno127,40 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas de Garagem2

O investidor pode considerar a possibilidade de reforma ou modernização para valorizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda. A localização em São Bernardo do Campo é estratégica para o mercado imobiliário da região do ABC Paulista.

  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de lance.
  • Verificar a situação de ocupação e possíveis pendências legais.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.529,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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