Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 237m² construída, ocupada

Nova Vitoria, Camaçari - BA

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 237m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 534.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Calencias, 09, Nova Vitoria, Camaçari - BA, CEP: 42802-483

Área:
237m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, construída em terreno de 237 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. A localização em bairro Nova Vitoria, Camaçari, oferece potencial para moradia ou investimento. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A área construída e do terreno são equivalentes, indicando um terreno totalmente aproveitado.

Ideal para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para moradia após regularização da ocupação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 534.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-1.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -253.820,00 (-47.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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