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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 326,99m² construída, ocupada , Vila Yolanda , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 326,99 m² em um terreno de 520 m². Localizado no bairro Vila Yolanda, possui benfeitorias residenciais e está ocupado atualmente. A propriedade está registrada sob a matrícula 32.389 no 2º Ofício do Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu/PR. O imóvel apresenta débitos de IPTU, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso e delimitada por ruas e lotes vizinhos, garantindo segurança e privacidade. A documentação está regularizada, com escritura pública de compra e venda, conferindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:10
Valor: R$ 1.067.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:10
Valor: R$ 544.170,00
Economia: R$ 522.830,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente considerando que ele está ocupado e possui débitos de IPTU pendentes. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação Jurídica: Verificar a possibilidade e o prazo para desocupação do imóvel, bem como a responsabilidade pelo pagamento dos débitos de IPTU.
  • Oferta e Lance: O lance inicial está em R$ 1.067.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando o valor e a localização, aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Visita Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção e possíveis reformas necessárias, pois a área construída é significativa (326,99 m²).
  • Potencial de Valorização: O imóvel está em bairro consolidado, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Compra: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, considerar participar da 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 544.170,00, possibilitando maior margem de negociação.
  • Documentação: Analisar os documentos disponíveis (matrícula, escritura, laudo de avaliação) para garantir segurança na aquisição.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída326,99 m²
Área do Terreno520 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.067.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 544.170,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
DébitosIPTU pendente

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.067.000,00 e da 2ª praça é de R$ 544.170,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Yolanda em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Vila Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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