Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taciba/SP Ver leilões no bairro Res Flamboyant
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada , Res Flamboyant , Taciba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taciba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 55 m² em um terreno de 204,44 m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.244,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 115.524,11
Economia: R$ 39.720,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a área não averbada para evitar surpresas legais ou custos adicionais de regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 155.244,75, o imóvel apresenta potencial para aquisição próxima ao valor de mercado. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar documentação e impacto da área não averbada junto ao cartório e prefeitura.
2. Participação no LeilãoFocar no 1º leilão, com lance inicial de R$ 155.244,75, e acompanhar o 2º leilão em 23/09/2025 para possível negociação.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar mercado local para venda ou locação, considerando o perfil residencial e tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização em bairros tranquilos. A responsabilidade pelo condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taciba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.244,75 e da 2ª praça é de R$ 115.524,11. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Flamboyant em Taciba/SP. A região de Res Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita