Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada
Balneário Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 392.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CRUZEIRO DO SUL, N. 84 LT 7 E 8, QD 1, BALNEARIO PRAIA DO PERNAMBUCO, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11444-050
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 68m² em um terreno de 299,5m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, a propriedade possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A área não averbada indica a necessidade de atenção para regularização documental, o que pode impactar no processo de compra e venda.
Aspectos importantes:
- Exclusivamente venda à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Localização em Guarujá, próximo a áreas de lazer e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 392.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 235.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 156.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.040,00 (14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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