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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69.98m² construída, desocupada , Centro , Cláudio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 70m² em um terreno de 225m². Localizado no centro de Claudio, MG, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A área total do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço gourmet. A casa está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
- 3 quartos amplos
- Área de serviço funcional
- Localização central em Claudio
- Terreno com 225m², possibilitando melhorias futuras

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.400,00
Economia: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 219.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e uma área construída confortável, ideal para famílias ou para locação residencial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 09/07/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 219.000,00. Caso não seja possível, aguardar o 2º leilão em 16/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 131.400,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que possuam esses recursos. Não há menção a financiamento, portanto, planejar a compra com recursos disponíveis.
Potencial de ValorizaçãoCom área de terreno de 225m² e localização central, há possibilidade de melhorias e ampliações que podem aumentar o valor do imóvel. Investir em reformas e modernização pode gerar valorização significativa.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos. Confirmar documentação e matrícula para evitar surpresas.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar as datas do leilão, preparar os recursos para o lance inicial e considerar o 2º leilão como oportunidade para aquisição com desconto. Após a compra, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cláudio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cláudio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cláudio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cláudio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cláudio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cláudio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cláudio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cláudio/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cláudio. Confira outros imóveis em leilão em Cláudio.
Para participar de leilões de imóveis em Cláudio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cláudio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cláudio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cláudio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cláudio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cláudio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cláudio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cláudio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cláudio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cláudio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cláudio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cláudio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cláudio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cláudio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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