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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69.9m² construída, ocupada , Manses Ilha Bella , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no Condomínio Residencial J&K 08, com área construída de 69,90 m², localizada em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás - GO. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em condomínio fechado. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e eventuais despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em Manses Ilha Bella oferece um ambiente residencial tranquilo e organizado, com fácil acesso às vias principais da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 189.789,52
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, possui área construída de 69,90 m² e está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a valorização a médio e longo prazo. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances e encerra em 24/06/2025 às 11:34:30, sendo a primeira praça a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 189.789,52.
Valor do LanceO lance mínimo é competitivo para o padrão da região, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, permitindo negociações graduais.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar custos e tempo para desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoÁreas residenciais em condomínios fechados tendem a valorizar com melhorias urbanísticas e demanda crescente.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e matrícula para confirmar a situação jurídica.
  • Planejar o processo de desocupação com assessoria jurídica especializada para minimizar riscos e custos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a primeira praça, onde o valor é mais atrativo.
  • Considerar reformas e melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel após aquisição.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.789,52. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses Ilha Bella em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Manses Ilha Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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