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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, ocupada , Setor Aeroporto , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 69 m² em terreno de 150 m², localizada no Setor Aeroporto, casas de leilão em Planaltina, GO. A matrícula 92.012 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental, e a inscrição municipal está devidamente registrada. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar negociação para desocupação. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou aluguel. A localização em Planaltina oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis em regiões em desenvolvimento.

Aspectos importantes:

  • Terreno de 150 m² com área construída de 69 m².
  • Ocupado, requer atenção para desocupação.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal.
  • Categoria residencial, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 15:00
Valor: R$ 38.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Planaltina, GO, e o fato de estar ocupado. A ocupação pode representar um desafio inicial, exigindo negociação para desocupação, o que deve ser planejado para evitar custos inesperados. O lance inicial de R$ 38.000,00 é atrativo para um imóvel com área construída de 69 m² em terreno de 150 m², o que sugere uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar matrícula e situação legal para evitar surpresas.
2. Avaliação da ocupaçãoVerificar condições para desocupação e custos envolvidos.
3. Participação no leilãoOfertar lance inicial próximo a R$ 38.000,00 na primeira praça.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização do imóvel.
5. Venda ou aluguelConsiderar venda após valorização ou aluguel para renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação atual. A documentação regular e o lance inicial acessível tornam o investimento atraente, desde que o planejamento para desocupação e melhorias seja bem estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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