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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 71m² construída, desocupada , Centro , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, e área construída de 71,40 m² em um terreno de 160 m². Localizada no Centro de São Gonçalo do Amarante, apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada. A casa possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, o que oferece conforto e praticidade para uma família de porte médio. A regularização do imóvel é de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A propriedade está identificada com o número 236, entre os números 228 e 244 da rua, facilitando sua localização. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas externas.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Área de serviço funcional
  • Terraço para lazer
  • Localização central e acessível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.748,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel deve ser analisada considerando o valor mínimo de venda de R$ 67.748,71, que representa um desconto significativo de aproximadamente 51% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 71,40 m² em um terreno de 160 m², o que é atrativo para famílias que buscam moradia em São Gonçalo do Amarante. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
CompraAdquirir no primeiro leilão, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno.
RegularizaçãoPlanejar e executar a regularização documental do imóvel, pois é responsabilidade do comprador.
ReformasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
LocaçãoConsiderar locação residencial para famílias, dada a configuração de 3 quartos e localização central.
Venda futuraAguardar valorização do mercado local para venda com lucro, aproveitando o desconto inicial.

É importante monitorar o mercado imobiliário local e avaliar a possibilidade de financiamento, embora este imóvel aceite apenas pagamento à vista com recursos próprios. A ausência de condomínio e IPTU baixo são pontos positivos para o custo de manutenção. A estratégia ideal é adquirir no primeiro leilão para garantir o melhor preço e iniciar o processo de regularização e valorização o quanto antes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.748,71. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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