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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 73.6 m² construída, terreno 1000 m² , Parque Alvorada , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com 1.000 m² e uma casa construída de 73,6 m², localizado em Chácaras Ceres, leilao com descontos em Suzano, SP. O terreno possui dimensões regulares de 20 metros de frente por 50 metros de fundos, ideal para quem busca espaço e conforto. A casa construída é adequada para uma família, com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma boa área útil para moradia.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 1.860 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Suzano/SP, com penhora exequenda e nomeação da executada como depositária. Há débitos relacionados à ação judicial no valor de R$ 177.202,72 (abril/2025).

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão. A localização em Suzano, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:30
Valor: R$ 403.166,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 16:30
Valor: R$ 201.583,09
Economia: R$ 201.583,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel judicial em leilao com descontos em Suzano apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com terreno amplo e casa construída a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. A avaliação atual é de R$ 403.166,19, com lance inicial igual ao valor da avaliação na primeira praça e 50% deste valor na segunda praça, o que pode representar um lance mínimo de aproximadamente R$ 201.583,09.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para analisar a matrícula, penhora e débitos judiciais, garantindo segurança na aquisição.
2. VisitaçãoAgendar visitação para inspeção do imóvel, avaliando estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo da segunda praça e custos adicionais como comissão do leiloeiro (até 5%) e despesas de transferência.
4. Participação no LeilãoParticipar da segunda praça, onde o lance mínimo é 50% do valor da avaliação, aumentando as chances de arremate.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar o pagamento no prazo de 24 horas, solicitar a carta de arrematação e imissão na posse, e regularizar eventuais pendências.
6. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel, considerando a localização e o tamanho do terreno.
  • Importante: Avaliar o impacto dos débitos judiciais e planejar a quitação para evitar surpresas.
  • Considerar: O imóvel está em leilão judicial, o que pode demandar tempo para regularização e posse definitiva.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.166,19 e da 2ª praça é de R$ 201.583,09. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Suzano/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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