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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 77m² construída, ocupada , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 77 m² em terreno de 210 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Lorena/SP, oferece potencial para reforma e valorização.

Ideal para famílias que buscam imóvel com espaço de terreno amplo para ampliação ou área de lazer. A quitação do IPTU até a data do leilão pelo vendedor é um ponto positivo para o comprador.

O imóvel possui boa estrutura e localização, sendo uma oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 00:00
Valor: R$ 307.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em casas de leilão em Lorena/SP, com terreno de 210 m² e área construída de 77 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. A avaliação oficial é de R$ 307.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir negociações vantajosas.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista (12/08/2025) para avaliar as condições finais e possíveis lances. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar o tempo e custo para desocupação no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno210 m²
Área construída77 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Valor de avaliaçãoR$ 307.000,00
Data do leilão12/08/2025

Além disso, o investidor deve considerar:

  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais melhorias para valorização.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial com terreno amplo em Lorena, com possibilidade de valorização após desocupação e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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