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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 77m² construídos , Liberdade , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada na Estrada Da Liberdade, em apartamentos leilão em Salvador, BA, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial. Com 3 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 77m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A localização no bairro Liberdade é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel possui uma área privativa de 77m² e está registrado no 2º CRI SALVADOR. O IPTU anual é de R$ 248,48, e o valor alvo do leilão é de R$ 94.500,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Este é um imóvel que vale a pena considerar para quem está buscando uma oportunidade no mercado imobiliário de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 66.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 94.500,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A localização no bairro Liberdade, em apartamentos leilão em Salvador, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Recomendo avaliar cuidadosamente os processos judiciais em andamento, pois eles podem afetar o tempo necessário para a desocupação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas. Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Mesmo que não aceite visitação, tente obter informações adicionais sobre o estado atual do imóvel.
  • Análise Jurídica: Consulte um advogado para entender os riscos dos processos judiciais em andamento.
  • Financiamento: Avalie as condições de financiamento oferecidas e compare com outras opções no mercado.
  • Lance Estratégico: Considere dar um lance próximo ao valor alvo, mas deixe margem para negociação.

Este imóvel tem potencial para ser um bom negócio, mas é essencial fazer uma análise detalhada antes de tomar qualquer decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Salvador/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Casas Bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Bahia em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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