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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 89 m² construída, ocupada , Vila Espanha , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 89 m² de área construída em terreno de 236 m², localizada em Vila Espanha, leilão de imóveis em Tupã/SP. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. O imóvel é objeto de leilão extrajudicial decorrente da Lei de Alienação Fiduciária, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Importante destacar: Existem ações premonitórias e indisponibilidade registradas na matrícula, o que requer atenção jurídica antes da compra. A forma de pagamento é somente à vista, sem possibilidade de parcelamento. As imagens podem não refletir o estado atual, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 365.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 359.080,00
Economia: R$ 6.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Espanha, leilão de imóveis em Tupã/SP, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, requerendo planejamento para desocupação conforme artigo 30 da Lei 9.514/97.
Condições LegaisExistem ações premonitórias e indisponibilidade na matrícula, necessitando análise jurídica detalhada para mitigar riscos.
Forma de PagamentoSomente à vista, o que exige capital disponível para aquisição.
Valor de AvaliaçãoNão informado, portanto, avaliar preço de lance mínimo e potencial de mercado local.

Plano de ação:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar condições físicas.
  • Contratar assessoria jurídica para análise das ações premonitórias e indisponibilidade, garantindo segurança na aquisição.
  • Preparar capital para lance à vista, considerando o lance mínimo de R$ 365.200,00 na primeira praça.
  • Acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente até a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 359.080,00, podendo representar melhor oportunidade.
  • Planejar a desocupação do imóvel após arrematação, estimando custos e prazos para liberação.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta riscos legais e ocupacionais, mas pode ser uma boa oportunidade para investidores experientes que busquem imóveis residenciais em Tupã/SP com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.200,00 e da 2ª praça é de R$ 359.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Espanha em Tupã/SP. A região de Vila Espanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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