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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 90m² construída, desocupada , Jardim Tarumà , Xanxerê - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavado e lavanderia.
Área construída de 90m² em terreno de 240m² no Conjunto Habitacional Novo Horizonte.
Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.

Localização estratégica em Jardim Tarumã, ofertas de leilão em Xanxerê - SC.

Documentação: Matrícula 23.253 na comarca de Xanxerê - SC.

Condições de venda: Pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 319.200,00.

Custos adicionais: Honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leilão, além de custas cartorárias, ITBI e demais taxas a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 319.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Xanxerê, SC, com área construída de 90m² e terreno de 240m², desocupado, o que facilita a posse imediata. O lance inicial está fixado em R$ 319.200,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 25/06/2025 às 18:00 (UTC), o que permite planejamento para participação na primeira praça.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição. Como o imóvel está desocupado, há potencial para rápida valorização e uso próprio ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída90 m²
Terreno240 m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 319.200,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
PraçaPrimeira praça, encerramento em 25/06/2025 18:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de R$ 1.200,00 em honorários e demais taxas cartorárias e ITBI, que devem ser incorporados ao orçamento total.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao inicial, aproveitando o imóvel desocupado e a boa localização para potencial valorização. Caso o lance não seja aceito, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xanxerê/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Xanxerê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xanxerê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xanxerê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xanxerê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xanxerê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xanxerê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tarumà em Xanxerê/SC. A região de Jardim Tarumà possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xanxerê. Confira outros imóveis em leilão em Xanxerê.
Para participar de leilões de imóveis em Xanxerê/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xanxerê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xanxerê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xanxerê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xanxerê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xanxerê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xanxerê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xanxerê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xanxerê/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xanxerê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xanxerê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xanxerê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xanxerê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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