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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 95,88m² construída, desocupada , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 95,88m² em terreno de 125m², localizada em ofertas de leilão em Franca/SP.
Este imóvel é parte do lote nº 11, quadra A, designado área B, no loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II, Rua Augusto Victor Engholm, 3476.

Características importantes:
  • Área construída confortável para uma família média.
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Imóvel com matrícula registrada no 1º CRI sob número 115.998.

O lance mínimo atual é de R$ 314.983,66, calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca residência ou investimento em Franca, com potencial para valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 381.798,38
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 314.983,66
Economia: R$ 66.814,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 381.798,38 e o lance mínimo atual de R$ 314.983,66, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que inicia em 02/07/2025 às 14:00 e encerra em 04/07/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão inicia em 04/07/2025 às 14:01 e encerra em 25/07/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel possui área construída de 95,88m² em terreno de 125m², ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em ofertas de leilão em Franca/SP, em bairro residencial consolidado, favorece a valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 381.798,38
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 314.983,66
Área Construída95,88 m²
Terreno125,00 m²
LocalizaçãoFranca/SP, bairro residencial

Recomendações:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis ônus na matrícula.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou investimento em locação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de lance.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que facilita a negociação. O lance mínimo já considera reserva legal para coproprietário, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo é a estratégia recomendada, com possibilidade de aguardar o segundo leilão para oferta mais vantajosa. O imóvel tem potencial para valorização e uso residencial imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.798,38 e da 2ª praça é de R$ 314.983,66. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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