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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 97,85m² construída, desocupada , Rio Pequeno , Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,85 m² e terreno de 154,07 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro. Localizada em Camboriu, bairro Rio Pequeno, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 400.000,00.

O imóvel está situado em uma região residencial, com endereço completo na Rua Rio Belo, nº 500, CS 04, Residencial Sara Cavalcante. O IPTU está identificado pelo código 01060390410004 e matrícula 31538. Não há informações explícitas sobre a situação de ocupação, portanto considera-se como não informado.

O leilão está aberto para lances online, com datas previstas para a 1ª praça em 18/08/2025 às 10h00 e 2ª praça em 21/08/2025 às 10h00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 338.611,89
Economia: R$ 61.388,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 400.000,00. A casa possui uma área construída confortável de 97,85 m² e terreno de 154,07 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças do leilão, especialmente a 1ª praça em 18/08/2025, para avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto, visto que o valor de venda na 2ª praça é R$ 338.611,89, representando aproximadamente 15% de desconto sobre a avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula do imóvel para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade financeira do investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão.Garantir possibilidade de arremate no melhor preço.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por estar em leilão da Caixa Econômica Federal, permite formas de pagamento facilitadas, incluindo parcelamento com entrada e saldo corrigido, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam flexibilidade financeira. Recomendo também verificar diretamente no site da Caixa as condições atualizadas de pagamento no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.611,89. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em Camboriú/SC. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Camboriú fica no condomínio Condomínio Moradias do Rio Jordão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias do Rio Jordão em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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