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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço e cozinha, desocupada , Jardim São Lourenço , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área construída de 74,87 m² oferece um espaço bem distribuído, enquanto o terreno de 140 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado no Jardim São Lourenço, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em apartamentos leilão em Limeira-SP, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

Características principais:
• 3 quartos amplos
• Área de serviço funcional
• Sala e cozinha integradas
• Terreno com espaço para jardim ou garagem

O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção na regularização, mas pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 153.000,00, o que indica uma boa margem para negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a chance de arremate por preço abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente o gravame e penhora averbados, para avaliar custos e prazos de regularização.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e preparar recursos próprios para a aquisição.
  • Após arremate, planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aproveitando a área construída e o terreno para ampliar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estudar o mercado local de apartamentos leilão em Limeira para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia, locação condomínio/residencial-15" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">RESIDENCIAL ou até mesmo revenda rápida.

Resumo financeiro e temporal:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-29T10:00:00-03:00255000.00
2ª Praça2025-10-06T10:00:00-03:00153000.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça e minimizar riscos, garantindo um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Lourenço em Limeira/SP. A região de Jardim São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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