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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Chácaras Itapema , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 360 m², sendo 88,72 m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Jardim Esmeralda é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais.

Destaques:
- Área total de 360 m²
- 3 dormitórios e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- IPTU anual de R$ 2.700,00
- Valor alvo de R$ 313.200,00

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação, mas também uma oportunidade para negociação. O valor alvo está abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 219.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise cuidadosa deste imóvel, considerando os seguintes pontos:

1. Avaliação do Imóvel: O valor alvo está em R$ 313.200,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando a área total e a localização, o imóvel tem potencial para valorização.

2. Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição, especialmente para quem não dispõe de recursos à vista.

3. Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. É importante verificar as cláusulas do edital sobre essa questão.

4. Ação judicial: Há uma ação judicial em trâmite, o que pode afetar a negociação. É essencial consultar um advogado para entender os riscos envolvidos.

5. IPTU: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação:
- Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado atual.
- Consultar um advogado para analisar a ação judicial em trâmite.
- Verificar a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos.
- Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor alvo e o potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, desde que sejam considerados todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Itapema em Caldas Novas/GO. A região de Chácaras Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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