Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 76m² construídos
Rua Luar do Sertão, 473, Chácara Santa Maria, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/10/2025 às 15h00
R$ 199.980
-
2ª praça
Encerrada05/11/2025 às 15h00
R$ 99.990
43% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 176.000. Lance equivale a R$ 1.316/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 76 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 334.942 · 11° CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um terreno situado na Rua Luar do Sertão, constante do lote nº 15-A, parte do antigo lote 15 da quadra 11, do loteamento denominado Condomínio Santa Maria, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6,15m de frente para a Rua Luar do Sertão; 60,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 14; 59,85m da frente aos fundos, confrontando com parte do lote 10, encerrando a área de 237, 65m².
Matrícula: nº 334.942 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 181.026.0054-2
Informações complementares: Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com 76m² de área construída constituída por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro além de garagem e quintal.
Valor de Avaliação: R$ 176.000,00 (em 11/2022 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 56,01
Observações: Existe contrato de compra e venda firmado entre Reginaldo Oliveira de Santana e Andrea Scorzo Santiago em favor do executado, o qual está pendente de registro na matrícula do imóvel.
Ônus: Não há.
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 1.412,98 (em 08/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 76 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 176.000
- R$ 2.316/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 99.990
- R$ 1.316/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0012602-17.2023.8.26.0002 TJSP
- IPTU
- R$ 1.413 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
