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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, piscina e 186,40m² construída , Não Informado , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 186,40m² em um terreno amplo de 800m². Conta com uma suíte, dois quartos adicionais, um banheiro social, sala, cozinha e uma piscina de fibra medindo 4x8 metros, ideal para lazer e conforto. A localização em ofertas de leilão em Fronteira/MG, dentro da Comarca de Frutal, oferece um ambiente tranquilo e residencial. A matrícula do imóvel está regularizada e o imóvel está cadastrado na prefeitura local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 631.900,50, refletindo seu valor real de mercado. A casa é adequada para famílias que buscam espaço e lazer, com potencial para valorização futura devido à sua estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 379.140,30
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 631.900,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando o valor atualizado da avaliação em R$ 631.900,50 e o lance inicial no primeiro leilão de R$ 379.140,30, o que representa um desconto significativo. Recomendo observar atentamente o encerramento do primeiro leilão em 03/07/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o tempo restante para o encerramento da primeira praça.
  • Definir limite de lance: estabelecer um teto máximo próximo ao valor da avaliação atualizada para evitar pagar acima do mercado.
  • Considerar o segundo leilão: caso não arremate na primeira praça, o segundo leilão encerra no mesmo dia às 14:00 com lance inicial de R$ 631.900,50, que é o valor da avaliação atualizada, podendo ser uma alternativa para aquisição.
  • Verificar documentação: analisar os anexos disponibilizados (avaliação, matrícula) para confirmar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Potencial de valorização: a casa possui piscina e área construída confortável, o que pode atrair famílias e aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Em resumo, a estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça com lance próximo a R$ 379 mil, aproveitando o desconto, e caso não consiga, avaliar o segundo leilão. A documentação está disponível para análise, o que reduz riscos. Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa aquisição para moradia ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.140,30 e da 2ª praça é de R$ 631.900,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Fronteira/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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