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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 106,74m² construída, desocupada , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 106,74 m² em um terreno de 160 m². A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Coqueiro, em casas de leilão em Ananindeua, Pará, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída confortável de 106,74 m²
• Terreno de 160 m²
• Localização estratégica no bairro Coqueiro


O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial, dada a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 259.139,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas. O imóvel está localizado em casas de leilão em Ananindeua, bairro Coqueiro, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando pagar o valor do 2º leilão que é significativamente maior (R$ 259.139,52). A casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 106,74 m² em terreno de 160 m², o que é adequado para famílias médias e pode ser facilmente locada ou revendida.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem ainda mais o bem, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e pequenas reformas na área de serviço e cozinha. Isso pode aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 157.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 259.139,52
Área Construída106,74 m²
Terreno160 m²
Quartos3
Vagas1

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para compra à vista, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local. A estratégia ideal é focar no 1º leilão para garantir o melhor preço e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.139,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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