Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 1 vaga, 109,55m² construída, desocupada

Vila Cotrisa, Roque Gonzales - RS

leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 96.963,89

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA GERMANO HAMMACHER, N. 124 LT 02, QD C, SANTO ANTONIO - CEP: 97970-000, ROQUE GONZALES - RIO GRANDE DO SUL

Quartos:
3

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 109,55 m² em um terreno de 357,60 m². A propriedade conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. A regularização da penhora fica a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Aspectos financeiros: O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 96.963,89 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 47.430,80 (48.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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