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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 52m² construída, desocupada , Centro , Navirai - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 52,25 m² e terreno de 240 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias externas, como jardim ou área de lazer. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


Localizada no centro de Naviraí-MS, o imóvel tem fácil acesso a serviços essenciais e comércio local, o que agrega valor para futuros moradores ou locatários. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 88.386,79
Economia: R$ 11.613,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 88.386,79, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 100.000,00.

Considerando a área construída de 52,25 m² e o terreno de 240 m², o imóvel possui potencial para reformas e melhorias que podem valorizar o bem, como modernização da cozinha e banheiro, além de aproveitamento do terreno para área de lazer ou ampliação da construção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 100.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 88.386,79
Área Construída52,25 m²
Terreno240 m²
Quartos3
Vagas1

Recomendo também verificar a documentação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Por fim, a localização central em Naviraí-MS é um ponto positivo para locação, garantindo demanda constante. A compra na segunda praça pode maximizar o retorno do investimento, com possibilidade de revenda ou aluguel a preços competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Navirai/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Navirai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Navirai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Navirai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.386,79. Para arrematar imóveis em leilão em Navirai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Navirai no edital oficial. Imóveis de leilão em Navirai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Navirai/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Navirai. Confira outros imóveis em leilão em Navirai.
Para participar de leilões de imóveis em Navirai/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Navirai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Navirai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Navirai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Navirai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Navirai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Navirai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Navirai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Navirai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Navirai/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Navirai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Navirai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Navirai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Navirai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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