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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 garagem e área de 60,94 m² , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua configuração prática: 3 quartos e 1 garagem em uma área compacta de 60,94 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Pernambuco pode atrair moradores locais, e o desconto de 42,07% no valor mínimo de R$ 76.942,14 torna-o acessível. Considere o potencial de valorização na região, com fácil manutenção devido ao tamanho.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado. O uso de FGTS como opção de pagamento pode facilitar a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.560,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a acessibilidade do valor mínimo de R$ 76.942,14. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do imóvel, conferindo a matrícula 14676 para garantir que não haja complicações legais, já que está averbado para leilões negativos. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para tentar arrematar no lance inicial, evitando concorrência maior em praças subsequentes.

Para maximizar o retorno, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU seriam de responsabilidade do comprador, então estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em ausência de valores específicos), o que mantém os custos baixos. Com 3 quartos e 1 garagem, o imóvel é versátil para aluguel residencial, potencialmente gerando renda mensal de R$ 1.000,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local em imóveis de leilão em Igarassu-PE.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado da área de 60,94 m², identificando se reformas são necessárias (ex.: cozinha e terraço).
  • Passo 2: Analisar o edital para entender as regras de pagamento, que incluem recursos próprios ou FGTS, e planejar o financiamento pessoalmente, já que não há menção explícita a opções bancárias.
  • Passo 3: Definir um orçamento com base no lance inicial de R$ 76.942,14, adicionando um incremento mínimo estimado em R$ 4.000,00 para competir sem exceder o valor de avaliação de R$ 132.825,33.
AspectoPlano de Ação
RiscoMonitorar a data de encerramento para evitar surpresas, pois o leilão pode se estender.
RetornoApós aquisição, reformar e alugar, visando um ROI de 10-15% anual.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, e como e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.560,57. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial cortegada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial cortegada em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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