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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65m² construída , Umbura , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 65,07 m² em um terreno de 150 m². Possui áreas funcionais como sala, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em Umbura, bairro de leilão de imóveis em Igarassu-PE, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços locais.


Oportunidade de compra direta com desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando o imóvel atrativo para investidores e compradores finais. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.576,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 93.037,35, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 157.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel situado em Umbura, leilão de imóveis em Igarassu-PE, região com potencial de valorização moderada, ideal para moradia ou aluguel.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, área construída de 65,07 m², pronta para uso ou pequenas reformas para valorização.
Praça do leilãoComprar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e evitar aumento de preço nas praças seguintes.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 15933 e averbação dos leilões negativos.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por casas com 3 quartos.
  • Considerar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Acompanhar o andamento do leilão para garantir a participação na primeira praça e evitar concorrência maior nas praças seguintes.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante e potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. A análise cuidadosa das condições de pagamento e despesas adicionais é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.576,34. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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