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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 67,68m² área privativa, terreno 225m² , Setor Divinópolis , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 67,68 m² e terreno de 225 m², contendo 3 quartos e 1 vaga de garagem. Embora não possua banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificados, a estrutura básica está presente para personalização. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, no bairro Setor Leste, com endereço completo e documentação regularizada (matrícula 15342, ofício 1).


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de compra com valor inicial de R$ 140.000,00, com possibilidade de valorização e personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.755,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O lance inicial está em R$ 140.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10h, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor maior, porém ainda competitivo (R$ 156.755,20).

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar possibilidade de financiamento via SBPE e preparar recursos para lance à vista ou parcelado.Maximizar chances de arremate com condições financeiras adequadas.
3. Participação no LeilãoOfertar lance inicial no primeiro leilão, monitorar concorrência e ajustar lances conforme necessidade.Conquistar o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento de débitos.Regularizar posse e iniciar eventuais reformas ou revenda.
  • Considerar a localização em leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, para avaliar potencial de valorização.
  • Planejar reformas para agregar valor, dada a área construída e terreno disponíveis.
  • Monitorar o mercado local para possíveis revendas ou locação.

Este plano permite aproveitar o leilão de forma estratégica, minimizando riscos e maximizando retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.755,20. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Divinópolis em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Divinópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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