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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 51m², desocupada , Heimtal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de aproximadamente 51 m² e terreno de 100 m², oferece espaço suficiente para uma boa convivência e possibilidade de personalização do espaço externo. A presença de área de serviço, cozinha, sala e banheiro completam a funcionalidade do imóvel. Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Londrina, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida para compradores com recursos próprios. A existência de gravame e penhora na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que será responsabilidade do adquirente, mas não impede a aquisição. O imóvel não possui informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.294,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.063,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 117.394,87 e o lance inicial de R$ 122.963,17 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para R$ 143.063,91. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o desconto inicial é pequeno, indicando que o imóvel está próximo do valor de mercado. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a área construída de 51 m² e o terreno de 100 m², que oferecem espaço para valorização. A localização em imóveis Caixa em Londrina, bairro Heimtal, é um ponto positivo para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 117.394,87
Lance InicialR$ 122.963,17
Praças1ª: 22/09/2025, 2ª: 29/09/2025
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída51,05 m²
Terreno100 m²
Quartos3
Garagem1 vaga

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A existência de gravame e penhora exige atenção jurídica para garantir a regularização após a compra. Caso o imóvel esteja desocupado, a locação pode ser iniciada rapidamente, aumentando o retorno do investimento. Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça, preparar os recursos para pagamento à vista e planejar melhorias para valorização e locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.294,63 e da 2ª praça é de R$ 143.063,91. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heimtal em Londrina/PR. A região de Heimtal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Moradas Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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