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Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 99,91m², desocupada , Centro , Areia Branca - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.91m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 99,91 m² em um terreno de 144,63 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no centro de imóveis de leilão em Areia Branca, Sergipe, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.918,13
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.470,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 28/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 115.000,00
2ª Praça: 31/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 205.470,18
Estratégia de LanceRecomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor mínimo, que é o valor de avaliação, garantindo um bom negócio. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça, porém com lance significativamente maior.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado no Centro da cidade, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
Considerações FinanceirasDespesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir no planejamento financeiro.

Em resumo, a melhor abordagem é focar na 1ª praça para obter o imóvel pelo valor de avaliação, aproveitando a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS. A análise do imóvel presencialmente e avaliação do estado de conservação são recomendadas para confirmar o potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areia Branca/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areia Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areia Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areia Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.918,13 e da 2ª praça é de R$ 205.470,18. Para arrematar imóveis em leilão em Areia Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areia Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Areia Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Areia Branca/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areia Branca. Confira outros imóveis em leilão em Areia Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Areia Branca/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areia Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areia Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areia Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areia Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areia Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areia Branca.
Sim, este imóvel em leilão em Areia Branca fica no condomínio Condomínio Praias do Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Areia Branca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praias do Atlântico em Areia Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areia Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areia Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areia Branca/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areia Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areia Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areia Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areia Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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