Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, churrasqueira e 140 m²

Rua Áustria, 60 - Jardim Cica - Jundiaí/SP

140 m² área

3 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/06/2025 às 12h00

R$ 828.254
2ª praça
Encerrada

01/07/2025 às 12h00

R$ 538.365

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 821.750. Lance equivale a R$ 3.845/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 140 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.195 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Jundiaí/SP

Descrição do edital

Casa residencial com 148 metros quadrados de área construída localizada no bairro Jardim Cica, em Jundiaí.

Terreno: 184,50 m²
Construção: 148,00 m²
Matrícula: 23.195

Pontos de atenção

R.11 - Averbada hipoteca em favor FB2 EMP Imobiliários LTDA
AV.12 - Averbada indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 1007364-64.2014.8.26.0309 da 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP
AV.13 - Averbada ação premonitória nos autos do processo nº 1018077-30.2016.8.26.0309 da 3ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP
AV.14 - Averbada indisponibilidade nos autos do processo nº 1011564-46.2016.8.26.0309 da 4ª Vara da Comarca Cível de Jundiaí - SP
AV.15 - Averbada penhora nos autos do processo nº 0013886-85.2018.8.26.0309 da 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP
AV.16 - Averbada penhora nos autos do processo nº 0013036-94.2019.8.26.0309 da 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP
AV.17 - Averbada penhora exequenda
AV.18 - Averbada penhora nos autos do processo nº 1015554-79.2015.8.26.0309 do Juízo do Serviço Anexo das Fazendas de Jundiaí - SP

Cômodos

1 sala para dois ambientes
1 cozinha
1 banheiro social
3 dormitórios sendo um suíte
dispensa
espaço com churrasqueira

Terreno

Constituído de parte do lote 5 da quadra E
Área de 184,50 metros quadrados
9,00 metros de frente para a Rua Austria
9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 9, prédio 225, com frente para a Rua Holanda, de propriedade de Toyoshiko Nojima
20,50 metros do lado direito, confrontando com o lote 4, prédio nº 70, de Haroldo Beltrame
20,50 metros do lado esquerdo, confrontando com o restante do lote 5, prédio nº 54, de Florisvaldo Amaro Rodrigues

Construção

Prédio residencial com área construída de 140,00 metros quadrados segundo a matrícula
Imóvel residencial com 148,00 metros quadrados de área construída conforme avaliação
Corredor lateral dando acesso aos fundos

Localização

Rua Áustria, nº 60, Bairro Jardim Cica, Jundiaí - SP, CEP 13206-811

Documentação

Matrícula nº 23.195 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí - SP
Contribuinte Municipal nº 12.020.005-4
Avaliação de R$ 821.749,60 atualizada até abril/2025
Avaliação original de R$ 650.000,00, realizada em maio/2021
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Venda e pagamento

Avaliação será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Débito da Ação de R$ 221.058,41, atualizado até abril/2024, que será atualizado até a data do leilão

Ler o texto completo do edital

UMA CASA LOCALIZADA NA RUA ÁUSTRIA, Nº 60, BAIRRO JARDIM CICA, JUNDIAÍ – SP, CEP 13206-811. Assim descrita em sua Matrícula: Um prédio residencial e seu terreno, localizado à Rua Austria nº 60, constituído de parte do lote 5 da quadra E do Jardim Cica, nesta cidade, município e comarca de Jundiaí, 2ª Circunscrição imobiliária, encerrando o terreno uma área 184,50ms2., e uma área construída de 140,00ms2, tendo o terreno 9,00 ms. de frente para a Rua Austria, 9,00 ms. nos fundos, confrontando com o lote 9, prédio 225, com frente para a Rua Holanda, de propriedade de Toyoshiko Nojima; 20,50ms. do lado, direito, confrontando com o lote 4, prédio nº 70, de Haroldo Beltrame; 20,50 ms. do lado esquerdo, confrontando com o restante do lote 5, prédio nº 54, de Florisvaldo Amaro Rodrigues.

Descrição do Imóvel: Conforme avaliação de fls. 116/130, foi edificado um imóvel residencial com 148,00 metros quadrados de área construída composto de 01 (uma) sala para dois ambientes, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social, 03 (três) dormitórios sendo um suíte, corredor lateral dando acesso aos fundos contendo uma dispensa e espaço com churrasqueira.

Matrícula: nº 23.195 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí - SP.

Contribuinte Municipal: nº 12.020.005-4.

Ônus/Gravames ativos: R.11 – Averbada HIPOTECA em favor FB2 EMP Imobiliários LTDA; AV.12 – Averbada INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 1007364-64.2014.8.26.0309 que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP; AV.13 – Averbada AÇÃO PREMONITÓRIA, determinada nos autos do processo nº 1018077-30.2016.8.26.0309 que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP; AV.14 – Averbada INDISPONIBILIDADE, determinada nos autos do processo nº 1011564-46.2016.8.26.0309 que tramita perante a 4ª Vara da Comarca Cível de Jundiaí - SP; AV.15 – Averbada PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0013886-85.2018.8.26.0309 que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP; AV.16 – Averbada PENHORA, determinada nos autos do processo nº 0013036-94.2019.8.26.0309 que tramita perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí - SP; AV.17 – Averbada PENHORA EXEQUENDA; AV.18 – Averbada Penhora, determinada nos autos do processo nº 1015554-79.2015.8.26.0309 que tramita perante o Juízo do Serviço Anexo das Fazendas de Jundiaí - SP.

Débito de IPTU: R$ 46.843,72, atualizado até abril/2025.

Avaliação: R$ 821.749,60 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 650.000,00, realizada em maio/2021.

Débito da Ação: R$ 221.058,41, atualizado até abril/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 821.750; R$ 5.870/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 538.365; R$ 3.845/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000735-81.2020.8.26.0309
1007364-64.2014.8.26.0309
1018077-30.2016.8.26.0309
1011564-46.2016.8.26.0309
0013886-85.2018.8.26.0309
0013036-94.2019.8.26.0309
1015554-79.2015.8.26.0309

Quem paga as dívidas: não informado no edital.