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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Arapiraca , São Luiz , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilão em Arapiraca, AL, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 146,1m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece um bom espaço para famílias. A localização na Rua Pedro Vieira Sampaio, no bairro São Luiz, é um ponto a ser explorado para valorização.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição indica a possibilidade de pagamento com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA, o que amplia o leque de compradores potenciais.
Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento para identificar possíveis descontos e oportunidades de negociação. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro podem ser fatores decisivos para a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 920.766,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Imóvel em leilão em Arapiraca - Lote 3

Este imóvel, com 146,1m² de área construída, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Pedro Vieira Sampaio, N. 312, São Luiz, Arapiraca, AL, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de leilão.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 445.000,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 920.766,01, pode apresentar um desconto significativo em relação ao valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região para determinar o lance máximo.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 445.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de São Luiz, Arapiraca, para determinar o valor de mercado real do imóvel e definir um lance estratégico que garanta rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA. A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de compradores potenciais e pode facilitar a revenda futura. É essencial verificar se há alguma entrada mínima exigida e as condições específicas para financiamento.
Pós-Aquisição:
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, a valorização pode vir da própria dinâmica do mercado imobiliário local. Caso necessite de reformas, um plano de ação detalhado deve ser elaborado, considerando o custo-benefício para aumentar o valor de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 920.766,01. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São Luiz em Arapiraca/AL. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
    Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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