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Casa com 3 quartos, 1 vaga e 200 m² , Centro , Ibatéguara - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JOSE ALVES, N. 250, CENTRO - CEP: 57890-000, IBATEGUARA - ALAGOAS
Ibatéguara AL

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa de configuração familiar, com três quartos, espaço externo e ambientes essenciais para moradia. A área de 200 m² oferece boa funcionalidade, enquanto a localização central pode facilitar o acesso a serviços e comércios. O imóvel conta ainda com vaga de garagem, terraço e possibilidade de uso do FGTS, conforme as regras da Caixa e o enquadramento do comprador. A aquisição ocorre por Leilão SFI, com condições específicas previstas no edital.

Observações Importantes

O edital informa que condomínio e tributos, caso existam, serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como “Não se aplica”. O pagamento deve ser feito com recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS mediante consulta às condições e ao enquadramento.

Imóvel da Caixa Econômica Federal, modalidade Leilão SFI. O 1º leilão está previsto para 20/10/2026 e o 2º leilão para 26/10/2026, ambos às 10h00. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento. Condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 120.172,39
2ª Praça
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 121.113,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibatéguara/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibatéguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibatéguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibatéguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.172,39 e da 2ª praça é de R$ 121.113,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ibatéguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibatéguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibatéguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibatéguara/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibatéguara. Confira outros imóveis em leilão em Ibatéguara.
Para participar de leilões de imóveis em Ibatéguara/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibatéguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibatéguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibatéguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibatéguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibatéguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibatéguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibatéguara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibatéguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibatéguara/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibatéguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibatéguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibatéguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibatéguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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