Casa com 3 quartos, 1 vaga e 49 m²

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA GOMES DE AMORIM, Nº 115, AMERICANÓPOLIS, SÃO PAULO – SP, CEP 04416-020. Assim descrito em sua Matrícula: TERRENO situado na Rua Gomes de Amorim, constante do lote 41 da quadra B, no lugar denominado Cupacê, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 6,00m de frente, por 21,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 126,00m2, confrontando de quem da via olha para o imóvel, do lado direito com o lote 42; do lado esquerdo com o lote 40; e nos fundos com parte dos lotes 04 e 05.

Descrição do Imóvel: O imóvel é constituído por uma edificação principal dividida em três casas, sendo a casa 1 e casa 2 térreas e a casa 3 com dois pavimentos. A casa 1 é possui quarto, cozinha, banheiro; e a casa 2 é composta por quarto, sala, banheiro cozinha; a casa 3 não foi vistoriada pois estava trancada.

Matrícula: nº 389.453 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 172.371.0040-7.

Ônus/Gravames ativos: Av.11 – Averbado o ARROLAMENTO DE BENS para constar que a parte ideal correspondente a 1/7 do imóvel desta matrícula passou a integrar o termo de arrolamento de bens e direitos do sujeito passivo Ian Tadeu Dias Pereira, CPF nº 012.539.518-37, relativo ao processo de arrolamento de bens nº 15746.723049/2021-21; Av.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos da Execução Fiscal nº 50272094320224036182 que tramita perante a 11ª Vara Cível de Execuções Fiscais do Tribunal Regional Federal da Terceira Região do Estado de São Paulo.

Débito de IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos emitia em abril/2025.

Avaliação: R$ 223.447,48 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 217.000,00 realizada em novembro/2024.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.