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Casa 3 quartos, 1 banheiro, garagem, 125m² construída, desocupada , Santa Maria , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e área construída de 125m².
O imóvel possui sala, corredor, cozinha, garagem e uma pequena edícula nos fundos que serve como área de serviço, além de um canteiro. O lote é murado com muro de tijolos e cimento grosso, com portão de ferro, embora a pintura esteja desgastada.

O imóvel está em estado regular de conservação e uso, porém não possui registro imobiliário, sendo necessária a regularização pelo arrematante.

Localização: QR 308, Conjunto A, Casa 06, Santa Maria, DF.

Processo judicial vinculado: 0702059-88.2018.8.07.0010.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo de R$ 60.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em Santa Maria, DF.

Considerando que o imóvel está em estado regular de conservação e possui 125m² de área construída, com 3 quartos, 1 banheiro e garagem, o investimento pode ser direcionado para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais compradores ou locatários.

É importante destacar que o imóvel não possui registro imobiliário, o que implica que o arrematante deverá providenciar a regularização da matrícula. Este processo pode demandar tempo e custos adicionais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 26/08/2025 às 16:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorrerá em 29/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 60.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída125 m²
Quartos3
Banheiros1
Garagem1 vaga
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 60.000,00
Data 1ª Praça26/08/2025 16:30
Data 2ª Praça29/08/2025 16:30

Além disso, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos e avaliar o custo-benefício das melhorias. A regularização docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Brasília/DF. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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