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Casa com 3 quartos, 141,75m² construída em terreno de 200m² , Vila Formosa , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece 141,75 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 3 quartos e 3 vagas de garagem. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está em bom estado de conservação, com acabamentos adequados para uso imediato. A descrição do laudo de avaliação detalha os cômodos, incluindo sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e varanda. Uma excelente opção para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 460.750,00
Economia: R$ 24.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com 141,75 m² construídos em um terreno de 200 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de negociação de valor. A avaliação de R$ 485.000,00 e o lance inicial a partir de R$ 460.750,00 na segunda praça sugerem uma margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel provém de um processo judicial (Processo nº 1027164-14.2023.8.26.0196), é crucial analisar a fundo os detalhes do processo para entender quaisquer pendências ou riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental.
  • Visitação Estratégica: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a infraestrutura do bairro e o potencial de valorização. A informação de que está ocupado pode dificultar a visita, mas é um ponto a ser explorado.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance a partir de R$ 460.750,00, parece ser um ponto de partida interessante. No entanto, é importante considerar o valor de mercado real do imóvel na região, que pode ser superior à avaliação. Uma pesquisa de mercado comparativa é essencial.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista em até 24 horas ou parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes, com correção monetária. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil de investimento e capacidade financeira. A opção de parcelamento pode ser vantajosa para quem busca diluir o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo estimado para trazê-lo a um padrão de mercado e projetar o valor de revenda ou locação após a reforma. A área construída de 141,75 m² em um terreno d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 460.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Franca/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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